Báo Giá Xây Dựng Nhà Quận 7

                                                   

  Báo Giá Xây Dựng Nhà Quận 7 :

+Xây Dựng Nhân Công:

Giá 1.3 triệu/m2

Bao gồm chi phí nhân công của toàn bộ công trình từ khi bắt đầu xây dựng nền móng cơ bản cho đến hoàn thiện bàn giao,trong đó toàn bộ vật tư là do chủ đầu tư cung cấp toàn bộ

 

* Phần công việc hoàn thiện nhân công: (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư tự mua)

 

-Nhân công ốp gạch,gạch len chân tường,ốp gạch trang trí mặt tiền,nhà vệ sinh

 

-Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà

 

-Nhân công chống thấm vệ sinh,sân thượng

 

-Nhân công lợp tôn,mái ngói(nếu có)

 

-Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao

 

-Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh(labobo,ban cầu,chậu rửa chén và các phụ kiện)

 

-Nhân công lắp đặt thiết bị điện(mặt,công tắc,ô cắm,CB)và đèn chiếu sáng

 

+Xây dựng phần thô và bao nhân công hoàn thiện:

   *khách hàng lựa chọn theo mức giá:

A- Nhà Phố: 2,9 Triệu/m2:

- Thiết kế 3D mặt tiền + 2D Kiến trúc,kết cấu sắt thép,sơ đồ điện nước,chi tiết thiết kế bố cục căn nhà theo ý quý khách

 

Vật Tư :

 

  • Thép: Tổ hợp Việt Nam
  • Cát, đá 1x2: Bình Dương - Đồng Nai 
  • Gạch xây: Gạch Bình Dương
  • Xi măng:  Fico cho công tác Bêtông, xây tô.
  • Chống thấm: Silka / Penetron 
  • Ống nước cấp thoát bình minh
  • Độ dày sàn 10 cm
  • Dây điện Dafaco
  • Cáp mạng AMP
  • Cáp TV AMP

 

 

B- Nhà Phố: 3 Triệu/m2

- Thiết kế 3D mặt tiền + 2D Kiến trúc,kết cấu sắt thép,sơ đồ điện nước,chi tiết thiết kế bố cục căn nhà theo ý quý khách

 

Vật Tư :

 

  • Thép: Vina-Kyoe (Việt – Nhật)
  • Cát, đá 1x2: Bình Dương - Đồng Nai 
  • Gạch xây: Gạch Đồng nai 
  • Xi măng:  Holcim cho công tác Bêtông, xây tô.
  • Chống thấm: Silka / Penetron 
  • Ống nước cấp thoát bình minh
  • Bê Tông Mác 250 (Bê tông tươi với ĐK công trường đường lớn xe tải vào được,Độ dày sàn 10 cm)
  • Dây điện Cadivi
  • Cáp mạng AMP
  • Cáp TV AMP

 

-Nhà Phố Biệt Thự - Biệt Thự: 3,2 triệu/m2

 

-Thiết kế 3D mặt tiền + 2D Kiến trúc,kết cấu sắt thép,sơ đồ điện nước,chi tiết thiết kế bố cục căn nhà theo ý quý khách 

-Thủ tục xin phép xây dựng,thủ tục giấy tờ hoàn công,thay mặt chủ đầu tư xin phép và chịu trách nhiệm với cơ quan chính quyền về công trình xây dựng

Vật Tư :

 

  • Thép: Vina-Kyoe (Việt – Nhật)
  • Cát, đá 1x2: Đồng Nai 
  • Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương 
  • Xi măng:  Holcim cho công tác Bêtông, xây tô.
  • Chống thấm: Silka / Penetron 
  • Ống nước cấp thoát bình minh
  • Bê Tông Mác 250 (Bê tông tươi với ĐK công trường đường lớn xe tải vào được,Độ dày sàn 10 cm)
  • Dây điện CaDiVi
  • Cáp mạng Sino
  • Cáp TV Sino

 

* Cách tính tiền theo m2 nhà:

 

-Tầng trệt tính 100% (nếu tầng trệt có nền bê tông cốt thép thì tính + 30%)

 

-Tầng lửng+Lầu tính 100% ( tính luôn giếng trời nếu giếng trời không lớn hơn 8m2)

 

-Bancon tính 50%

 

-Tầng thượng tính 50%

 

-Sàn mái BTCT tính 50%

 

-Mái lợp tôn tính 30%

 

-Mái ngói + hệ xà gồ,kèo thép hộp tính 60%( đã bao gồm thép hộp chưa bao gồm ngói)

 

-Mái BTCT dán ngói tính 100% DT mái

 

-Công trình phụ(sân vườn+sân sau) tính 50%

 

*móng:

 

-Ép cọc,khoan nhồi,gia cố cừ tràm Tính hợp đồng riêng

 

-Móng đơn,đài cọc không tính

 

-Móng băng 12 triệu/móng

 

-Tầng hầm Độ sâu < 1,2 m so với cốt vỉa hè tính 150%

 

-Tầng hầm Độ sâu <1,8 m so với cốt vỉa hè tính 170%

 

-Tầng hầm Độ sâu

 

*Các hạng mục và công việc kèm theo báo giá xây dựng phần thô:

 

- Tổ chức công trường,lán trại cho công nhân,kho bãi

 

-Dọn dẹp vệ sinh,phát quang mặt bằng,định vị mặt bằng,cốt cao độ

 

-Đào đất,lấp đất móng,hầm phốt,hố ga

 

-Đô đất dư,đổ xà bần trong quá trình xây nhà

 

-Thi công móng( nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép,cọc khoan nhòi trở lên)

 

-Thi công BTCT dầm,sàn,vách tầng hầm(nếu có)

 

-Thi công BTCT móng,cổ cột,đà kiềng

 

-Thi công hầm phốt,hố ga,bể đựng nước ngầm

 

-Thi công BTCT cột,BTCT dầm sàn các tầng,đà lanh tô,mái BTCT (nếu có)

 

-Đổ BTCT cầu thang,xây bậc bằng gạch (không tô bậc)

 

-Xây tô tường bao,tường ngăn,vách theo bản vẽ thiết kế

 

-Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường(điện,cáp TV,Cáp ADSL,cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mang LAN,hệ thống chống sét,hệ thống ống máy lạnh,điện 3 pha,điện thang máy

 

-Lắp đặt ống cấp và thoát nước lạnh uPVC

 

-Đào và lắp đặt hệ thống nước thải.

 

* Phần công việc hoàn thiện nhân công: (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư tự mua)

 

-Nhân công ốp gạch,gạch len chân tường,ốp gạch trang trí mặt tiền,nhà vệ sinh

 

-Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà

 

-Nhân công chống thấm vệ sinh,sân thượng

 

-Nhân công lợp tôn,mái ngói(nếu có)

 

-Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao

 

-Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh(labobo,ban cầu,chậu rửa chén và các phụ kiện)

 

-Nhân công lắp đặt thiết bị điện(mặt,công tắc,ô cắm,CB)và đèn chiếu sáng

 

 

+Xây dựng bao vật tư toàn bộ:

 

- Nhà Phố: 5 Triệu/m2

 

- Thiết kế 3D mặt tiền + 2D Kiến trúc,kết cấu sắt thép,sơ đồ điện nước,chi tiết thiết kế bố cục căn nhà theo ý quý khách

-Thủ tục xin phép xây dựng,thủ tục giấy tờ hoàn công,thay mặt chủ đầu tư xin phép và chịu trách nhiệm với cơ quan chính quyền về công trình xây dựng

 

Vật Tư :

 

  • Thép: Vina-Kyoe (Việt – Nhật)
  • Cát, đá 1x2: Bình Dương - Đồng Nai 
  • Gạch xây: Gạch Đồng nai 
  • Xi măng:  Holcim cho công tác Bêtông, xây tô.
  • Chống thấm: Silka / Penetron 
  • Ống nước cấp thoát bình minh
  • Bê Tông Mác 250 (Bê tông tươi với ĐK công trường đường lớn xe tải vào được,Độ dày sàn 10 cm)
  • Dây điện Cadivi
  • Cáp mạng AMP
  • Cáp TV AMP
  • Cửa nhôm ynghua hệ 1000
  • Cửa phòng,tủ gỗ âm tường,bếp,tay vịn cầu thang tự nhiên căm xe
  • Thiết bị vệ sinh Inax
  • Máy nước nóng năng lượng mặt trời euro king
  • Thiết bị đèn điện philip và điện quang
  • Lan can kiếng cường lực 8-10 ly
  • Sơn cao cấp jutun
  • Gạch lót 60x60,gạch ốp 30x60 cao cấp hiệu Viglacera hoặc Taicera theo catalog

 

-Nhà Phố Biệt Thự - Biệt Thự: 5,3 triệu/m2

 

-Thiết kế 3D mặt tiền + 3D các phòng + 2D Kiến trúc,kết cấu sắt thép,sơ đồ điện nước,chi tiết thiết kế bố cục căn nhà theo ý quý khách 

 

-Thủ tục xin phép xây dựng,thủ tục giấy tờ hoàn công,thay mặt chủ đầu tư xin phép và chịu trách nhiệm với cơ quan chính quyền về công trình xây dựng

 

Vật Tư :

  • Xi măng:  Holcim cho công tác Bêtông, xây tô.
  • Chống thấm: Silka / Penetron 
  • Ống nước cấp thoát bình minh
  • Bê Tông Mác 250 (Bê tông tươi với ĐK công trường đường lớn xe tải vào được,Độ dày sàn 10 cm)
  • Dây điện Cadivi
  • Cáp mạng SINO
  • Cáp TV SINO
  • Cửa nhôm ynghua hệ 1000 hoặc cửa nhựa lõi thép asian window
  • Cửa phòng,tủ gỗ âm tường,bếp,tay vịn cầu thang tự nhiên căm xe
  • Thiết bị vệ sinh Inax,Toto,bồn tắm nằm hoặc ngồi,vách kiếng cường lực
  • Thiết bị đèn điện philip và điện quang
  • Lan can,ô thông tầng kiếng cường lực 8-10 ly
  • Máy nước nóng năng lượng mặt trời euro king
  • Sơn cao cấp jotun
  • Gạch lót 80x80,gạch ốp 30x60 cao cấp ngoại nhập
  • Trang trí tiểu cảnh và tranh đá
  • Cửa cuốn nhôm công nghệ đức có an toàn trẻ em và chống trộm
  • Lắp đặt chuông cửa có camera và camera IP chống trộm

 

 

 

* Cách tính tiền theo m2 nhà:

 

-Tầng trệt tính 100% (nếu tầng trệt có nền bê tông cốt thép thì tính + 30 %)

 

-Tầng lửng+Lầu tính 100% ( tính luôn giếng trời nếu giếng trời không lớn hơn 8m2)

 

-Bancon tính 50%

 

-Tầng thượng tính 50%

 

-Sàn mái BTCT tính 50%

 

-Mái lợp tôn tính 30%

 

-Mái ngói + hệ xà gồ,kèo thép hộp tính 60%( đã bao gồm thép hộp chưa bao gồm ngói)

 

-Mái BTCT dán ngói tính 100% DT mái

 

-Công trình phụ(sân vườn+sân sau) tính 50%

 

*móng:

 

-Ép cọc,khoan nhồi,gia cố cừ tràm Tính hợp đồng riêng

 

-Móng đơn,đài cọc không tính

 

-Móng băng 12 triệu/móng

 

-Tầng hầm Độ sâu < 1,2 m so với cốt vỉa hè tính 150%

 

-Tầng hầm Độ sâu <1,8 m so với cốt vỉa hè tính 170%

 

-Tầng hầm Độ sâu

 

 

Điều kiện áp dụng:

 

+ Nhà Phố 1 Mặt Tiền

 

+Bảng giá dưới chưa có phần ép cọc ( hợp đồng ép cọc là hợp đồng riêng)

 

+Đối với nhà sử dụng giải pháp móng băng cứ mỗi móng tính thêm 10 triệu - 15 triệu/móng

 

+ Quí khách cần tư vấn hoặc thông tin thêm xin liên lạc với chúng tôi,chúng tôi sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của quí khách:

                                                                            Hot Line: 0919188883

 



 

 

 

 

 

 

 

QUẢNG CÁO